[摘要] 一线城市的房价是最坚挺的，然而也在现在这种严格的调控下，出现涨幅回落甚至下跌的现象。
一线城市的房价是最坚挺的，然而也在现在这种严格的调控下，出现涨幅回落甚至下跌的现象。
最坚强的泡沫开始破灭，这种现象值得大家关注。
中国国家统计局周一公布数据显示，一线城市新建商品住宅和二手房住宅价格延续降温趋势。
据统计局，5月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平。其中上海、北京新建商品住宅价格环比持平，深圳环比下滑，广州环比上涨0.9%，涨幅略有回落：
上海5月新建商品住宅价格环比0.0%（前值-0.2%），同比+12.9%（前值+15.4%）。
北京5月新建商品住宅价格环比0.0%（前值+0.2%），同比+14.6%（前值+17.4%）。
深圳5月新建商品住宅价格环比-0.6%（前值0.0%），同比+5.5%（前值+6.7%）。
广州5月新建商品住宅价格环比+0.9%（前值+1.4%），同比+19.5%（前值+21.7%）。
热门二线城市中，新建商品住宅价格方面，天津、无锡、厦门、济南、武汉环比上涨， 南京、杭州、合肥、郑州、成都环比下跌，福州环比持平。
从同比涨幅来看，70个城市中新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅比上月回落的城市分别有29和18个。其中，一二线城市同比涨幅回落尤其明显。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落，5月份比4月份分别回落2.2和1.7个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落，5月份比4月份分别回落0.8和0.5个百分点。
环比来看，5月份，70个城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有9个，比上月增加1个；涨幅回落的城市有26个，比上月增加3个。二手住宅价格环比下降的城市有7个，比上月增加2个；涨幅回落的城市有30个，比上月增加8个。
一线城市二手房住宅价格方面，北京环比下滑，上海持平，广州和深圳环比上涨，但涨幅回落：
北京5月二手住宅价格环比-0.9%（前值0.0%），同比+18.8%（前值+22.5%）。
上海5月二手住宅价格环比0.0%（前值+0.8%），同比+12.6%（前值+14.2%）。
广州5月二手住宅价格环比+0.5%（前值+1.0%），同比+24.1%（前值+25.9%）。
深圳5月二手住宅价格环比+0.3%（前值+0.8%），同比+5.4%（前值+5.1%）。
从历年同期的成交情况来看，今年5月的成交量，与楼市低谷期的2012年同期较为接近，大大低于2015、2016年同期的成交量。尤其是被称为“红五月”的成交旺季，成交量却相比4月份更低。
3月以来，二十余座热点城市开启了又一轮楼市调控。在去年10月收紧房地产市场的基础上，包括北京、广州、长沙等城市启动或升级了限购限贷措施。北京出台了力度的楼市调控措施后，北上广深四个一线城市全部执行了“认房又认贷”政策。
一线城市的房价是最坚挺的，然而也在现在这种严格的调控下，出现涨幅回落甚至下跌的现象。
最坚强的泡沫开始破灭，这种现象值得大家关注。
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