[摘要] 一个月前，市民黄某缴纳定金5000元，抢购了一个总价5万多元的车库，实地观察时却发现，该车库“先天不足”，车辆无法正常入库。昨天，新北区消协三井分会圆满调解了这起购买小区停车库的消费纠纷。
一个月前，市民黄某缴纳定金5000元，抢购了一个总价5万多元的车库，实地观察时却发现，该车库“先天不足”，车辆无法正常入库。昨天，新北区消协三井分会圆满调解了这起购买小区停车库的消费纠纷。
工作人员了解到，双方争议的焦点主要在于：开发商是否告知消费者，该车库不同于其它车库，在购买前，消费者是否充分了解该车库的情况。开发商认为，消费者在购买车库前，售楼小姐已介绍相关情况，且所售车库均为面积一致的产权车库，他们并无过错。但消费者认为，这个车库位于边缘地区，且一侧有卷帘门，侵占车库面积，导致汽车无法正常停放，开发商应当将可能影响车辆入库的具体情况告知。
消协认为，消法规定了经营者向消费者提供有关商品或服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。因此，对于可能影响到车辆停入的车库，开发商应当当场与消费者确认其是否同意购买，并将该项内容列入合同。正是由于开发商的疏忽，没有介绍销售车库的真实情况，导致消费者产生了误解。经消协人员调解，开发商同意退还定金5000元。
新北消协提醒消费者，为了避免不必要的纠纷，双方将车库细则写进合同。如果消费者在签订购房预售合同时，车位和房屋是一并购进的，消费者应该和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况，在预售合同的补充条款中约定清楚，配有平面图。消费者如果先买房再买车位，可与开发商另行签订合同。购买前现场确认，将买车位的合同另行备案。
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